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부동산, 주식

부동산 재산세 올라도 버틸 수 있을까?-일산, 부천, 대전, 의정부회룡, 노원- 신사임당X너나위 너나위님은 매주 목요일 '부동산'에 대하여 기사를 소개해주시고, 이에 관한 인사이트를 알려주십니다. 또한, 전화사연2(무작위), 접수받은 사연자 2명정도를 매주 상담해주십니다. 유튜브 컨텐츠가 거의 2시간에 육박하는 이상, 대충 보고 넘길 것이 아니라, 정리해서 다시 보기 좋게 하려고 정리한 글입니다. https://youtu.be/FJayCGA0m4E 기사1. 공동주택 공시가격 19.08%↑…세종은 70.68% '급등' 공동주택 공시가격 19.08%↑…세종은 70.68% '급등' 공시가격 급등지역과 수도권에서 재산세 부담 크게 늘듯 정부, 2021년도 공동주택 공시가격안 16일부터 열람 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 전국의 아파트 등 공동주택의 올해 공시가격이 작년에 news.naver.com ○ .. 더보기
당분간 통화정책 축소 없다. 오늘 사연은 정말 현실적이다. 신사임당X너나위 '아는선배' 컨텐츠는 '1가구 1주택'을 위하여 하지 말아야 할 '실수'를 알려주고, '투자'목적보다는 '실거주 안정'을 위한 재테크 '좀' 아는 선배가 부동산에 대하여 알려주는 방송입니다. 기사1. 이주열 인플레 우려 상황 아냐.. 올해 성장률 상향 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=0010408138 이주열 "인플레 우려 상황 아냐…올해 성장률 상향" [서울=뉴시스] 류난영 기자 = 이주열 한국은행 총재가 전세계적으로 확산되고 있는 인플레이션 우려를 차단하면서 현재 0.50%인 기준금리 동결 가능성을 우회적으로 언급했다. 또 올해 국내총생 news.naver.com 너나위님은 실제로 발.. 더보기
'인플레 우려' 더 커진다美 슈퍼부양안 유가 상승. 부동산은?신사임당X너나위 3기 신도시 취소? 공급대책이 틀어지게 된다. 임대시장이 난리가 난다. '시장 예측은 불가'하다는 것은 확실. '내가 할 수 있는 것'에 집중 해야 함. 통제할 수 없는 것까지 통제하려면 힘들어짐. 기사1. 9천 원 가까이 치솟은 '대파' "비싸서 키워 먹어요" https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=055&aid=0000879729 작년 11월~12월만 해도 3천원이었음. '양파 먹으면서 관망'해야겠다는 사람도 있음. 기사2. 미 슈퍼부양안에 유가 상승까지 '인플레 우려' 더 커진다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=104&oid=469&aid=000.. 더보기
구해줘홈즈에 나온 매입임대주택? - 복잡한 주택 유형 '공공임대주택' 매입임대주택이란 한국토지주택공사(LH)를 비롯한 국가, 지방자치단체, 지방공사 등 공공주택 사업자가 다가구·다세대 주택 등 매입을 통한 소유권을 취득한 뒤, 이를 보수 및 재건축해 저소득층에게 주변 시세 대비 저렴한 가격에 임대하는 공공주택입니다. [구해줘!홈즈] 구해줘홈즈로 배우는 LH 전세임대, 매입임대주택 https://www.youtube.com/watch?v=5xnmb9kI2BE [공공주택 특별법 시행령] 제2조에서 공공임대주택의 유형을 구분하고 있으며, 영구임대주택, 국민임대주택, 분양전환공공임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 기존주택매입임대주택, 기존주택전세임대주택 총 7가지로 분류합니다. 영구임대주택 : 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 .. 더보기
삼성전자 정기주주총회 온라인 중계 사전등록 정보? 주주총회 들어보셨죠? 삼성전자에 투자한 소액 투자자(지분 1%미만)가 약 200만 명으로서, 전 국민 중 3.8%가 삼성전자 주주라고 할 수 있습니다. 주주는 주주총회에 참여할 수 있는 자격을 가집니다. ‘삼성전자 주주총회’가 3월 17일에 개최됩니다. 3월 7일부터 시작된 전자 투표를 통해 의결권을 행사할 수 있습니다. 이번 주주총회는 온라인으로 생중계되는데, 삼성전자 홈페이지에서 사전 신청을 하지 않으면 볼 수 없다고 합니다. https://www.samsungagm.com/ 삼성전자 주주총회 온라인 중계 사전등록 | Samsung Electronics General Meeting of Shareholders Pre-registration www.samsungagm.com 사전등록기간 2021년 3월.. 더보기
주식투자에서 말하는 알파와 베타? 롱숏전략. 영화빅쇼트 주식투자에서 '알파'와 '베타'를 혹시 들어보셨나요? 알파를 추구해야 한다, 베타를 추구해야 한다고 말을 합니다. 알파는 헤지펀드가 시장의 움직임과 별개로 초과로 내는 수익을 의미합니다. 반대로 베타는 시장수익률을 의미한다고 합니다. 간단히 요약하자면 S&P 500과 연동되는 ETF에 투자하는 것은 베타에 기초한 투자라고 할 수 있는 것이죠. 잘 모르겠으면, ETF를 투자하라는 말이 여기에서 비롯된다고 할 수 있습니다. 또한, 많이 말하는 말이 있죠. 롱과 숏. '롱'은 Long, 숏은 'Short'를 각 한국어 발음대로 옮긴 말입니다. 길다, 짧다에서 어원이 나온 것 같은데요. 롱은 주가 상승을 기대하고 매수하는 포지션으로서 주식 매수 후 보유하여 주가 상승 시에 매도하는 것을 의미합니다. 즉, 상승을.. 더보기
영끌족 공포... 대출 금리 상승 시작됐다 - 영통, 인천 3기 신도시 유튜버 신사임당님은 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 그리고 너나위님은 잘 모르시는 분도 계실텐데요. 월급쟁이부자들이라는 채널에서 활동하고 계신 분입니다. "30대때는 내공을 다질 시기이다"라는 따뜻한 조언을 자주 해주시는 분입니다. 이런 분의 이야기라면 하나하나 다 받아적어서 체화하는 것이 필요하다는 생각에 시리즈별로 정리해야겠다는 생각이 들었습니다. 이러한 책도 쓰셨습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 만에 70억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. www.aladin.co.kr 본 글은 원본 영상이 1시간에 육박하는 이상 한 번 보고 마는 것이 아니라, 요약 정리를 통해 얻.. 더보기
3기 신도시 사전청약 자격 요건 사전청약이란? ‘사전청약제’는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 제도입니다. 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다. 사전청약 어떻게 진행되나요? `21년 상반기에 사전청약 시스템이 개설됩니다. 인터넷에서 간편하게 청약 신청이 가능합니다. 3기 신도시 공식 홈페이지 ↓ https://www.3기신도시.kr/ 3기 신도시 남양주왕숙·고양창릉 신도시 광역교통개선대책 확정 국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의(’20.12.4)를 거쳐 남양주왕숙(6만 6천호)과 고양창릉(3만 8천호)의 광역교통개선대책을 확정하 www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr 3기 신도시 시기 궁금하실 것입니다. 언제부터 공급되.. 더보기
[주주서한 뜻] -워렛 주주서한 보는 법| 워렌 버핏의 2020 주주서한 중 애플에 관한 부분 워렌 버핏의 주주서한이 화제가 되어, 워렌 버핏의 주주서한 보는 법 찾아 보니깐 책이 나오더라고요. 주주서한은 주주들에게 보내는 편지라는 뜻입니다(A shareholder letter) 영어를 읽으실 줄 아시는 분 혹은 파파고의 번역 기술을 빌리면 읽을 수 있습니다. 주주서한 보는 법(영어) ↓ https://www.berkshirehathaway.com/letters/letters.html Shareholder Letters www.berkshirehathaway.com 애플에 관한 부분만 번역. 애플에 대한 버크셔의 투자는 재구매의 힘을 생생하게 보여줍니다. 우리는 애플 주식을 사기 시작했습니다. 2016년 후반과 2018년 7월 초까지 약 10억 개 이상의 Apple 주식을 보유했습니다(분할 조정).. 더보기
10년 월가에서 살아남은 한국인 여성 이야기 - 뉴욕주민, 디앤서 안녕하세요. 디테일코치입니다. 궁금하시지 않으신가요? 10년동안 월가에서 살아남은 한국인 여성의 이야기. 저는 기사로 처음 접했습니다. ↓ 매일경제 기사 : 초등생때 장래희망 '부자'쓴 그녀…결국 11조운용 투자회사서 일하다 자연스럽게 그녀의 유튜브 채널도 찾아보았고요. 사실 예전에는 상상이나 했겠습니까만은, 이제는 내 손안에서 월가에 다니는 분의 이야기를 생생하게 들을 수 있습니다. 디앤서의 첫 문장은 이렇게 시작됩니다. "야, 근데 요즘 주식 뭘 사면 좋냐?" 읽고 싶지 않으신가요..? 저는 바로 읽고 싶어지더라고요. 이 분은 벌써 2권이나 책을 내셨더라고요. 예전에는 잘 몰랐지만, 책을 통해 2만원도 안 되는 가격으로 앞서나가는 분의 정제된 생각을 읽을 수 있으니깐. 인생의 지름길이자, 공략집인 것.. 더보기
주식실패하는 사람 공통점 5가지(박곰희) 안녕하세요. 디테일한 정보를 챙겨드리는 디테일코치입니다. 저는 꼼수보다는 정석적인 내용을 전달해드리려고 노력하는데, 평소 챙겨보던 박곰희님께서 신사임당 채널에 출연하셔서 말씀하신 내용을 공유해보고자 합니다. 이 글을 끝까지 읽으시면, 최소한 주린이들이 많이 하는 실수를 안하지 않을까 생각해봅니다. 뻔한 내용은 아니어서, 저 또한 가슴깊이 새겨놓을려고요. 동영상 원본도 함께 보세요. 목차 1. 내가 모르는 것을 대박이라고 생각한다 2. 3개월의 기간을 장기로 생각한다 3. 스마트폰을 놓지 못한다 4. 수익률과 연관없는 노력을 한다(공부를 한다고 무조건 성공하는 것은X) 5. 시장이 벌어준것을 내 실력으로 믿는다 성공하는 사람은 저마다 스타일이 다르다. 그래서 종합하기 쉽지 않다. 오답을 피하면 정답에 가까.. 더보기
집값 천장 쳤나…상승폭 '주춤'·거래량도 급감 - 인천부평, 청라, 문정, 서울 오피스텔. 신사임당X너나위 안녕하세요. 디테일코치입니다. 너나위님은 매주 목요일 '부동산'에 대하여 기사를 소개해주시고, 이에 관한 인사이트를 알려주십니다. 또한, 전화사연2(무작위), 접수받은 사연자 2명정도를 매주 상담해주십니다. 유튜브 컨텐츠가 거의 2시간에 육박하는 이상, 대충 보고 넘길 것이 아니라, 정리해서 다시 보기 좋게 하려고 정리한 글입니다. 정리하는 사람도 쉽지 않은데, 직접 강의하시는 분은 대단하신 것 같습니다. 오늘의 기사 테마는 거래량. 기사1. 집값 천장 쳤나…상승폭 '주춤'·거래량도 급감 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004503530 집값 천장 쳤나…상승폭 '주춤'·거래량도 급감 [식후땡 부동산] .. 더보기
올해 전세 더 오를까? (아는선배) - 대구 분석, 구리, 광명, 분당 +노후대비까지-너나위x신사임당 신사임당X너나위 '아는선배' 컨텐츠는 '1가구 1주택'을 위하여 하지 말아야 할 '실수'를 알려주고, '투자'목적보다는 '실거주 안정'을 위한 재테크 '좀' 아는 선배가 부동산에 대하여 알려주는 방송입니다. 이 글은 동영상 원본 영상이 2시간에 육박하는 이상 한 번 보고 마는 것이 아니라, 요약 정리를 통해 얻어가고자 하는 분들을 위해 정리한 글입니다. 기사1. 돈 없으면 청약 못한다... 새아파트 '전월세 금지법' 시행 반포 '원베일리 첫 대상될 듯 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004500071 돈 없으면 청약 못한다…새 아파트 '전·월세 금지법' 시행 오는 19일 이후 입주자 모집 공고가 나오는.. 더보기
테슬라 130억 대박 테슬라네어 단독 인터뷰(유튜브) 미주은- Jason DeBolt Teslanaire exclusive interview comfortable version by MiJuEun 테슬라네어가 궁금하신 분은 아래를 참고하세요. ↓ 테슬라 131억으로 퇴사선언한 사람의 성공 비결(아무나 못함) - 소수몽키의 인사이트 최근에 테슬라 주식으로 131억, 퇴사한 사람이 화제가 되었죠? "테슬라로 131억, 퇴사합니다" 온라인 달군 39세 은퇴 인증글 2020년 한 해 동안 주가가 700% 이상 오르면서 세계에서 가장 가치 있는 자 detail-coach.tistory.com 미국주식으로은퇴하기 -미주은 님께서 테슬라 130억 테슬라네이어로 유명한 제이슨 드볼트를 단독으로 인터뷰해주셨습니다. 방구석에서 이런 인터뷰를 볼 수 있는 날이 오다니 대단한 것 같습니다. 편안한 분위기에서 진행해주셔서 좋았습니다. 같은 시대에 사는 투자자의 생각을 직접 들어볼 수 있어서 좋았습니다. 자세한 내용은 직.. 더보기
25번째 부동산 대책, 버블위험? - 신사임당X너나위 성남, 회기역, 신내역, 인천계양, 부천 25년까지 전국 대도시에 약 83만호 주택 공급단지 공급 예정. 현재의 재건축 주택 물량은 130만호 정도 된다고 하니, 83만호가 공급된다는 건 크다. 대책리뷰1. 공공택지 - 빈 땅에 새로 건설하는 것. 수도권으로 생각하면 3기 신도시 같은 곳. 도심공공주택복합사업 1)역세권 - 잠실은 개발이 잘 되어 있다. 반면, 청량리, 이문, 광운대 같이 역세권 개발이 나오는 곳은 잠실과 같지 않기 때문에 개발 이야기가 나오는 것. -> '높은 건물'이 없는 특징이 있음. 2)준공업지역 - 영등포 문래동 같은 유휴 부지, 주거지로 쓸만한 곳에 공급 3)저층주거지 *공공주도의 의미? 역세권 개발, 재개발은 조합이 주도했었는데, 공공이 주도하겠다는 이야기. 조합사업 같은 경우 조합설립동의는 75% 동의가 필요했음... 더보기

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