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부동산, 주식

월간 매매시장 동향 - 2021년 매매가격은 올라갈까? 2021년 매매가격이 상승할지, 하락할지 궁금하시지 않습니까? 신이 아닌 이상 알 수는 없습니다. 그런데 참고할 자료는 있습니다. KB부동산 사이트에는 실제 통계 수치가 친절하게 나와있습니다. 살펴보시죠. 100을 기준으로 100을 넘을 경우는 매수자가 많음, 매매거래가 활발함, 매매가격의 상승이 예상되는 것이라고 합니다. 이것을 보면, 작년 한 해 언제 가격이 많이 올랐는지 알 수 있죠. 2020년 7월부로 가격이 많이 상승한 것을 알 수 있습니다. 그래프의 기울기가 많이 가팔랐다가, 최근 약간 기울기가 내려간 것을 알 수 있습니다. 위 그래프로는 단기적으로는 폭발적인 가격 상승이 있을 것 같지는 않아 보입니다. 물론, 어떤 징후에 의해서는 또 다시 바뀔 수도 있습니다. 여기서 주목해야 할 책의 문구가.. 더보기
테슬라 131억으로 퇴사선언한 사람의 성공 비결(아무나 못함) - 소수몽키의 인사이트 최근에 테슬라 주식으로 131억, 퇴사한 사람이 화제가 되었죠? "테슬라로 131억, 퇴사합니다" 온라인 달군 39세 은퇴 인증글 2020년 한 해 동안 주가가 700% 이상 오르면서 세계에서 가장 가치 있는 자동차 회사가 된 테슬라. 이 테슬라 주식을 매입해 '조기 은퇴'를 하게 된 30대 직장인이 네티즌 사이에서 화제가 되고 있다 news.naver.com 이 분에 대해서 소수몽키 유튜버께서 친절히 그 이유를 분석해주셨습니다. 그 이유 3가지를 정리하면 아래와 같습니다. 1. 탄탄한 현금흐름이 있었다. - 아마존에서 일을 하고 있었음. 2. 생활 속에서 투자 기회를 찾고 견뎠다. - 남들이 FAMG(페이스북, 애플, 마이크로소프트, 구글)로 수익을 얻을 때 견뎠다. 3. 초기 정찰병 투자 후 추가 매.. 더보기
'영끌'30대가 불안에 떨고 있는 이유 (아는선배) - 김포, 강서, 강남, 수지, 전라광주 상담 사례 보호되어 있는 글입니다. 더보기
신혼부부 청약전략 정리 - 생애최초 특별공급 vs. 신혼부부 특별공급 신혼부부의 경우 어떤 청약을 넣을지 고민이 되실 것입니다. 청약을 넣는다고 해도 당첨확률이 0%인 경우는 괜히 넣을 필요가 없기 때문입니다. 물론, 청약 통장을 오랫동안 납입한 분들은 가점이 쌓였기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 그런데 청약통장 납입횟수가 적은 분들은 묻지마 청약 대신 대략적인 내용을 알고 넣으시는 것이 필요합니다. 이번에는 자녀 유형별 신혼부부 특별공급 전랴에 대해서 말씀드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 아래 그림과 같습니다. 자녀 3명 이상 → 신혼부부 특공 자녀 2명 이상(우선공급 가능한 경우) → 신혼부부 특공 자녀 1명 혹은 없음 → 가점 부족 → 생애최초 특공 그러나! 신혼부부 특공의 경우 조건이 까다롭기 때문에, 매번 10~20%는 불합격자가 발생한다고 합니다. 그 경우.. 더보기
위례자이더시티 신혼부부를 위한 청약 전략 - 신혼 특공 vs. 신혼희망타운 분석(과천지정타 신혼희망타운 1/13) 위례자이더시티 공공분양이 1/11에 있습니다. 신청에 앞서, 당첨의 현실적인 기준을 알아야 합니다. 그리고 차후에 있을 신혼희망타운과 비교를 해야합니다. 또한, 과천지정타 신혼희망타운도 있으니, 알아두면 좋겠죠. 당첨의 현실적 기준 아이 많은 것이 당첨확률 높습니다. 보통, 공공분양 13점 만점에서 11점이 추첨이 된다고 합니다. 우선공급 : 9점 만점. 9점에서 추첨. 잔여공급 : 12점 만점. 11점에서 추첨. 거의 만점이 일단 되어야 추첨이 되는 것 같네요.. 대략적인 내용을 파악하시고, 세부적인 공고가 나올 때 마다 정확히 분석해보세요. 머릿속에 이 틀은 넣고 가시면 됩니다. 매번 나올 때마다 공부는 하시되, 효율적으로 하자고요. *참조 가점제/추첨제를 모른다면? 민간(민영)/공공분양의 차이를 모.. 더보기
70억 부를 이룬 월급쟁이부자 체크리스트-월급쟁이 부자로 은퇴하라 (너나위) 중 공격적인 투자로 상승기에 70억의 부를 이룬 너나위님의 이야기를 쓴 책입니다. "만약 누군가가 여자 친구와 결혼을 준비하던 시기에 이 체크리스트를 내게 들이밀었다면, 1번 문항인 '나(너나위)는 나의 현대 소득과 지출 내역을 명확하게 파악하고 있다'에서 막혀버렸을 것 같다." 얼마나 체크하셨나요..? 더보기
30대 집 포기했다. 수입차에 대하여-너나위 신사임당- 구미, 부평, 송도 케이스 -아파트 실거래기능까지 보호되어 있는 글입니다. 더보기
불황에도 집값 오르는 이유 서른 넷입사동기 자산 격차 7억원 - 천안, 마포/은평, 인천. 신사임당X너나위 20. 12. 31. 보호되어 있는 글입니다. 더보기
내집마련 프로젝트 ep1 - 부동산 임장 하는 방법 요즘 직장에 가보면 너도 나도 부동산, 주식 얘기만 한다고 하죠? 요즘 주식, 부동산이 상승장이다보니 관심을 안 가질 수가 없습니다. 특히, 내 집 마련이 중요한 이유는 무엇일까요? 자기 집을 마련한 사람은 부동산에 대응을 할 수 있다고 합니다. 상승장에는 이득을 보거나, 기다릴 수 있습니다. 반대로 하락장에는 자신이 그 전에 비싸서 살 수 없던 것을 이제 살 기회가 옵니다. 자신의 집을 팔고 다른 집으로 옮길 수 있는 기회가 오는 거죠. 그럼 어떤 집을 사야 할까요? - 부동산 임장 부동산 임장이라고 들어보셨나요? 부동산 임장은 현장을 둘러보고 정보를 얻는 방법, 즉 현장 답사라고 생각하시면 됩니다. 부동산 임장을 해보면서 시야를 넓혀가는 것이 일단 필요합니다. 말이 어렵지, 발로 뛰는 겁니다. 부동산.. 더보기
세안고(전세/월세 끼고) , 전세퇴거자금대출 의미 네이버 부동산에서 검색을 하다보면, '세안고'라는 말이 나옵니다. '세입자를 안고'라고 생각하시면 됩니다. 예를 들어, 5억 짜리 집에 세입자 김갑동이 전세2억에 살고있는 경우 세 끼고 그 집을 사는 경우 주인한테 3억(매매가 5억 -전세가2억)을 주고 삽니다. 그래서 나중에 김갑동이 이사나갈 때 전세금 2억을 내주면 됩니다. 정리하자면, 세안고는 세입자가 거주 중에 있는 것이기 때문에, 당장 입주할 수는 없는 부동산이라고 보시면 됩니다. 그리고 일반적으로 주택담보대출, 디딤돌 대출 등이 되지 않습니다. 세입자 대신 집을 사고 전입시 대출이 가능한데, 이 경우는 나중에 더 정리를 하겠습니다. 봍오 전세퇴거 자금 대출이 가능하긴한데, 규제지역 여부에 따라 달라집니다. *전세퇴거자금 대출은 전세 보증금 반환.. 더보기
팔아야 하는 아파트 특징 - 고양 삼송동, 인천/시흥, 노원2주택, 용인수지, 수지/구리 - 신사임당X 너나위1편 20.11.4. 유튜버 신사임당님은 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 그리고 너나위님은 잘 모르시는 분도 계실텐데요. 월급쟁이부자들이라는 채널에서 활동하고 계신 분입니다. "30대때는 내공을 다질 시기이다"라는 따뜻한 조언을 자주 해주시는 분입니다. 이런 분의 이야기라면 하나하나 다 받아적어서 체화하는 것이 필요하다는 생각에 시리즈별로 정리해야겠다는 생각이 들었습니다. 이러한 책도 쓰셨습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 만에 70억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. www.aladin.co.kr 본 글은 원본 영상이 1시간에 육박하는 이상 한 번 보고 마는 것이 아니라, 요약 정리를 통해 얻.. 더보기
청약 신혼부부특별공급(신혼부부 특공)예비신혼부부도 가능할까? 신혼부부 특공 요건 최근 리슈빌이 화제가 되었죠. 신혼부부 특공과 관련하여 헷갈리는 부분이 있어 알려드립니다. 특공이 예비신혼부부도 가능한지 여부입니다. 결론적으로 국민주택은 예비부부도 신청이 가능해서 입주 전까지 혼인사실을 증명하면 되지만, 민영주택은 예비부부 신청이 불가능합니다. 국민주택, 민영주택 구분이 안 되시는 분들은 아래 글을 참조하세요. 리슈빌 강일, 위례 청약, 수서 행복주택, 민간분양 공공분양 주의 - 암기 사항 리슈빌 강일 민간분양 공공분양 소득 기준 시점 주의 - 수서 행복주택 등 암기 사항 ★기본적으로는 개별 공고별로 다르니 주의하시기 바랍니다. 꼭 검색해서 확인하세요★ 공공분양, 민간분양 detail-coach.tistory.com 그 이외의 요건은 아래와 같습니다. 1. 가입기간은 최소 6개월, 납.. 더보기
행복주택 소득기준 완화/변경 , 2020년 2차 행복주택 모집공고 21년신청 1/6~1/8 완화되는 소득 기준은 아래를 참고하세요. 1인가구 청년계층 기준입니다. 공급 일정 공급현황을 보면 신혼부부 물량이 많습니다. 자세한 것은 홈페이지를 참조하세요. www.i-sh.co.kr SH공사 www.i-sh.co.kr 더보기
강일 리슈빌 특별공급 경쟁률 및 저가점자 추첨 고르는 법 강일 리슈빌이 오늘 1순위이 청약신청 날입니다. 공고일은 12월 18일 기준입니다. 서울 주거자의 경우 600만원 예치금을 넣어놓았을 경우 58제곱미터 이상의 경우 50% 추첨이 가능합니다. 101 타입의 경우 C와 D형이 경쟁률이 높습니다. 평형에 대한 분석이 이분이 자세하게 해주셔서 참고하면 좋으실 것 같습니다. 101LA 서향이 많고, 구형 3베이 타입 101LB 강변 조향X. 구형 3베이 타입 101TA 남향. 507동의 경우 한강조망O 101TB 전세대 남향. 고층. www.youtube.com/watch?v=2hWB0H4oQeI 더보기
강일 리슈빌 특별공급 부부 중복 신청 여부? 강일 리슈빌 특별공급 기간이 얼마 남지 않았습니다. 일반적인 내용인데, 궁금하실 부분이 있는데요. 바로 동일 단지에 부부가 신혼부부 특별공급을 각각 중복해 신청할 수 있는지 여부인데요. 동일 단지에 부부가 둘 다 특별공급을 신청할 수는 있지만, 둘 다 당첨될 경우(확률은 매우 낮겠죠), 둘 다 특별공급 이중당첨으로 부적격으로 처리되므로, 부부 중 한 명만 청약해야 합니다. 더보기

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