부동산, 주식/부동산 투자의 기술 썸네일형 리스트형 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위가 3년 안에 30억 번 이유는.. 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다. -워렌 버핏 그런데, 잠자는 동안에 돈이 들어오는 방법이 뭔데? 라는 생각듭니다. 이 책은 라는 질문에 답을 해주는 책입니다. 이 책을 읽으면 좋은 분들은 아래와 같습니다. - 신사임당X너나위 상담컨텐츠 보신 분들 - 월급쟁이인데, 부자(최소 30억)를 꿈꾸는 분 - 내 집 마련 하고 싶은 부린이들 이 책은, 제5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼이 압권입니다. → 그대로 따라 할 수 있을 정도로 자세합니다. 또한, ‘저평가’에 대한 감을 키워줍니다. 머리가 아닌 발로 뛰는 것을 보여줍니다. 자세한 내용은 아래 동영상을 참고해주세요. ↓ 더보기 부동산 왕초보를 위한 추천 도서 20권, 추천 사이트 부동산 왕초보를 위한 추천도서를 정리해봅니다. 아래 동영상을 참고해서 최근에 제가 읽은 책을 추가해보았습니다. 1.투자 마인드 마인드가 바뀌지 않으면, 지속적일 수가 없습니다. 1)부의 추월차선 완결판 우리의 삶이 누군가의 각본에 짜여있다는 것을 깨달아야 한다는 것을 말해줍니다. 2,3)부자아빠 가난한 아빠 1,2 4)부자아빠의 젊어서 은퇴하기 5)부자아빠의 자녀교육법 6) 레버리지 많은 사람이 당연하게 받아들이는 또 다른 기만적인 개념은 '일과 삶의 균형'이다. 행복과 자유로운 시간을 삶의 마지막으로 이루고, 인생의 1/3을 일하는 데 사용한다면, 그것이 어떻게 '균형'이 될 수 있는가. 당신이 연기한 삶은 끝까지 오지 않을 수도 있다. -책 중 레버리지 “돈은 그렇게 버는 게 아니다”30대 .. 더보기 저평가, 가치투자 뜻? 부동산이나 주식 투자를 이야기할 때 '가치투자'를 하라고 많이 들어보셨을 것입니다. 그런데 가치투자가 무엇인가요? 라고 물어보면 다들 잘 말하기 꺼려합니다. '모호'하기 때문이죠. 과연 모호하게 생각하는 것이 좋은 것일까요? 저 같은 경우, 아래 동영상을 보고 명확히 정리할 수 있었습니다. 주식투자든, 부동산 투자든 기본적으로 '가치'가 있는 것에 투자해야 합니다. 그 가치가 '저평가'되어 있을 때, 샀을 때 좋은 것이죠. 즉, 저렴할 때 사서(아직 저평가 되어 있는 가치 있는 것), 비싸게 파는 것이 핵심입니다. 주식이든 부동산이든 똑같은 것입니다. 이 말을 빙빙 돌려서 어렵게 말하는 것이라고 생각합니다. 위 동영상에서 슈퍼개미 세무사님이 말씀하신 것을 정리하면 아래와 같습니다. 우리는 성장(가격이 상.. 더보기 월간 매매시장 동향 - 2021년 매매가격은 올라갈까? 2021년 매매가격이 상승할지, 하락할지 궁금하시지 않습니까? 신이 아닌 이상 알 수는 없습니다. 그런데 참고할 자료는 있습니다. KB부동산 사이트에는 실제 통계 수치가 친절하게 나와있습니다. 살펴보시죠. 100을 기준으로 100을 넘을 경우는 매수자가 많음, 매매거래가 활발함, 매매가격의 상승이 예상되는 것이라고 합니다. 이것을 보면, 작년 한 해 언제 가격이 많이 올랐는지 알 수 있죠. 2020년 7월부로 가격이 많이 상승한 것을 알 수 있습니다. 그래프의 기울기가 많이 가팔랐다가, 최근 약간 기울기가 내려간 것을 알 수 있습니다. 위 그래프로는 단기적으로는 폭발적인 가격 상승이 있을 것 같지는 않아 보입니다. 물론, 어떤 징후에 의해서는 또 다시 바뀔 수도 있습니다. 여기서 주목해야 할 책의 문구가.. 더보기 내집마련 프로젝트 ep1 - 부동산 임장 하는 방법 요즘 직장에 가보면 너도 나도 부동산, 주식 얘기만 한다고 하죠? 요즘 주식, 부동산이 상승장이다보니 관심을 안 가질 수가 없습니다. 특히, 내 집 마련이 중요한 이유는 무엇일까요? 자기 집을 마련한 사람은 부동산에 대응을 할 수 있다고 합니다. 상승장에는 이득을 보거나, 기다릴 수 있습니다. 반대로 하락장에는 자신이 그 전에 비싸서 살 수 없던 것을 이제 살 기회가 옵니다. 자신의 집을 팔고 다른 집으로 옮길 수 있는 기회가 오는 거죠. 그럼 어떤 집을 사야 할까요? - 부동산 임장 부동산 임장이라고 들어보셨나요? 부동산 임장은 현장을 둘러보고 정보를 얻는 방법, 즉 현장 답사라고 생각하시면 됩니다. 부동산 임장을 해보면서 시야를 넓혀가는 것이 일단 필요합니다. 말이 어렵지, 발로 뛰는 겁니다. 부동산.. 더보기 세안고(전세/월세 끼고) , 전세퇴거자금대출 의미 네이버 부동산에서 검색을 하다보면, '세안고'라는 말이 나옵니다. '세입자를 안고'라고 생각하시면 됩니다. 예를 들어, 5억 짜리 집에 세입자 김갑동이 전세2억에 살고있는 경우 세 끼고 그 집을 사는 경우 주인한테 3억(매매가 5억 -전세가2억)을 주고 삽니다. 그래서 나중에 김갑동이 이사나갈 때 전세금 2억을 내주면 됩니다. 정리하자면, 세안고는 세입자가 거주 중에 있는 것이기 때문에, 당장 입주할 수는 없는 부동산이라고 보시면 됩니다. 그리고 일반적으로 주택담보대출, 디딤돌 대출 등이 되지 않습니다. 세입자 대신 집을 사고 전입시 대출이 가능한데, 이 경우는 나중에 더 정리를 하겠습니다. 봍오 전세퇴거 자금 대출이 가능하긴한데, 규제지역 여부에 따라 달라집니다. *전세퇴거자금 대출은 전세 보증금 반환.. 더보기 이전 1 다음
