저평가, 가치투자 뜻?

 

 

부동산이나 주식 투자를 이야기할 때 

'가치투자'를 하라고 많이 들어보셨을 것입니다. 

 

그런데 가치투자가 무엇인가요? 

라고 물어보면 다들 잘 말하기 꺼려합니다. 

 

'모호'하기 때문이죠. 

 

과연 모호하게 생각하는 것이 좋은 것일까요? 

 

저 같은 경우, 아래 동영상을 보고 명확히 정리할 수 있었습니다. 

 

 

주식투자든, 부동산 투자든 기본적으로

'가치'가 있는 것에 투자해야 합니다. 

 

그 가치가 '저평가'되어 있을 때, 샀을 때 좋은 것이죠. 

 

즉, 저렴할 때 사서(아직 저평가 되어 있는 가치 있는 것), 비싸게 파는 것이 핵심입니다. 

 

주식이든 부동산이든 똑같은 것입니다. 

이 말을 빙빙 돌려서 어렵게 말하는 것이라고 생각합니다. 

 

위 동영상에서 슈퍼개미 세무사님이 말씀하신 것을 정리하면 아래와 같습니다. 

 

우리는 성장(가격이 상승하는)하는 저평가 가치주를 찾아야 하는 것이고, 

저평가된 부동산을 찾아야 하는 것입니다. 

 

 

부동산 투자와 관련한 책에서 아래와 같은 문구가 나옵니다. 

 

10퍼센트 오른 2억 원 아파트와 6퍼센트 오른 5억 원 아파트 중 어떤 아파트를 사는 것이 유리할까? 

 

한 번 이 질문에 대해서 생각해봅시다(실제로 해보세요). 

 

 

답은, 

 

10퍼센트가 오른 2억 원 아파트보다 6퍼센트 오른 5억 원 아파트를 사는 게 현명하다. 

입지 대비 상승률이 낮은 아파트가 있으면 그게 저평가 아파트이고, 

같은 아파트 내에서도 평형 대비 상승률이 낮은 아파트가 있으면 그게 저평가 평형이기 때문인 것이죠. 

 

↓

10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

관련 내용이 좀 더 궁금하신 분들은 위 책을 한 번 읽어보시는 것을 추천드립니다. 

 

 

이와 관련 개념으로는 '장기'투자도 있는데요. 

시기적으로 '길게~'바라보는 것이 장기투자죠. 보통 저평가된 가치가 있는 대상을 투자할 때는 길게 바라보니깐 장기투자하기 마련입니다. 그러나 장기투자는 꼭 가치투자인 것은 아닙니다.

 

이제 가치 투자에 대해서 이해하셨나요?