상가 감정평가 이의신청서 예시
1. 신청인
- 이름: (이름)
- 주소: (주소)
- 연락처: (전화번호)
2. 감정평가 대상
- 물건: (상가 주소 및 명칭)
- 토지면적: (평)
- 건축면적: (평)
- 용도지역: (지역)
3. 감정평가기관 및 감정평가사
- 감정평가기관: (기관명)
- 감정평가사: (이름)
4. 이의신청 내용
- 감정평가액: (금액)
- 이의신청 내용: (구체적인 이의 내용)
5. 이의신청 근거
- (근거자료 첨부)
6. 첨부 서류
- 토지등기부등본
- 건축물등기부등본
- 감정평가평가원 감정평가보고서
- (기타 첨부 서류)
7. 요청사항
- 감정평가액 재조정
8. 기타
- (기타 요청사항)
2023년 12월 24일
(서명)
(인)
[첨부자료]
- (근거자료)
[참고사항]
- 이의신청서 작성 시 구체적인 이의 내용과 근거를 명확하게 제시해야 합니다.
- 관련 서류를 첨부하여 이의신청서를 제출해야 합니다.
- 이의신청서 제출 기한은 감정평가 결과 통지일로부터 30일 이내입니다.
[도움말]
- 대한법률구조공단: 132
- 한국국토정보공사: 1355
- 한국감정평가원: 1577-1333
[온라인 신청]
- 대한법률구조공단: https://www.klac.or.kr/
- 한국국토정보공사: https://www.lx.or.kr/kor.do
- 한국감정평가원: https://www.reb.or.kr/reb/main.do
이 템플릿을 활용하여 상가 감정평가에 대한 이의신청서를 작성하시기 바랍니다.
본 템플릿은 참고용이며, 상황에 따라 내용을 수정하여 사용하시기 바랍니다.
전문적인 법률 자문을 필요로 하는 경우, 변호사와 상담하시기 바랍니다.
이의 신청 근거 자료는 아래와 같습니다.
1. 객관적인 자료
- 주변 부동산 실거래 사례: 해당 상가와 유사한 조건의 부동산의 실거래 가격을 확인하여 제시합니다. 부동산 실거래 정보는 국토교통부 부동산실거래정보 공개시스템(https://rt.molit.go.kr/) 확인할 수 있습니다.
부동산 실거래 정보 공개시스템으로 보는 자료는 아래와 같습니다.
- 공시지가 및 주택가격: 감정평가 기준일 기준 주변 토지 및 주택의 공시지가와 주택가격을 확인하여 제시합니다. 공시지가 및 주택가격 정보는 국토교통부 공시지가 홈페이지(https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm) 확인할 수 있습니다.
- 감정평가 기법 및 기준: 감정평가사가 사용한 감정평가 기법 및 기준이 적절한지 검토하고, 문제가 있다면 이를 지적합니다. 감정평가 기법 및 기준에 대한 정보는 한국감정평가원 홈페이지(https://www.reb.or.kr/reb/main.do) 확인할 수 있습니다.
- 감정평가 보고서의 오류: 감정평가 보고서에 사실 오류나 계산 오류가 있는 경우 이를 지적합니다.
2. 주관적인 자료
- 상가의 특성 및 개선점: 상가의 용도, 위치, 시설, 노후화 정도 등을 고려하여 상가의 특성과 개선점을 제시합니다.
- 상가의 수익성: 상가의 임대료, 공실률, 운영비 등을 고려하여 상가의 수익성을 분석합니다.
- 전문가 의견: 부동산 전문가, 감정평가 전문가 등의 의견을 구하여 제시합니다.
이의신청 근거 자료를 준비할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
- 자료의 신뢰성: 자료의 출처 및 작성자가 명확하고, 신뢰할 수 있는 자료인지 확인해야 합니다.
- 자료의 관련성: 제출하는 자료가 이의신청 내용과 관련성이 있는지 확인해야 합니다.
- 자료의 명확성: 제출하는 자료가 명확하고 이해하기 쉬운 형식으로 정리되어 있는지 확인해야 합니다.
이의신청 근거 자료를 꼼꼼하게 준비하여 이의신청의 성공 가능성을 높여보세요.